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淡水水岸別墅 樂活綻設計師三改二房淡水最美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.37 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂活綻
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.357 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.712 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：23.145 坪
- 車位坪數：11.458 坪
- 土地面積：8.632 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：3243 元/月
鄰近學校：新興國小
生活機能：全聯 美聯社 便利店
附近交通：加州公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3243 元/月
鄰近學校：新興國小
生活機能：全聯 美聯社 便利店
附近交通：加州公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買（針對特定族群）
此物件非常適合追求「水岸景觀」、「新成屋品質」且預算充足的購屋者。其主要理由如下：
- 稀缺性高：在淡水地區，「含車位」的住宅本就不多，搭配水岸景觀與高樓層視野，具備難得的居住資源。
- 居住舒適度佳：屋齡僅 3 年且經過設計師改製，2 房 2 廳的格局能有效放大空間感，適合兩人世界或小家庭長期居住。
- 學區與機能平衡：擁有新興國小的學區優勢，同時生活機能完備，在通勤與生活品質間取得良好平衡。
惟需提醒您，此物件單價在淡水屬於高標，若您對價格敏感或預算緊湊，需仔細評估財務負擔；此外，建議實地考察車位位置與鄰近景觀，確認無噪音干擾後再行決定。
問與答
淡水水岸別墅
淡水水岸別墅
梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
訂閱：1 (加入)
新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
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